房产抵押贷款攻略

北京房产抵押贷款小知识分享

日期: 2020-03-04 阅读: 81 次
现如今,多数人在遇到资金周转困难时,都会选择申请北京房产抵押贷款来解决一时燃眉之急。有贷款经验借款人或多或少都了解一些关于房产抵押贷款知识,而没有贷款经验借款人或许会对它有所误解,为了方便广大借款人朋友今后申请房产抵押贷款,今天北京贷款公司路经理为大家介绍几点北京房产抵押贷款小知识,希望能够给您带来帮助
 
1.房产抵押给银行就不是自己的了,还可能没有地方住
很多借款人在申请房产抵押贷款之前都会有所顾虑,一旦把房抵押给银行房子就不是自己的了。其实是借款人自己多想了,当用房产申请抵押贷款时,只不过是在当地房管局做了个抵押登记而已,只要借款人按时偿还贷款本息直到还完为止,再办理解押手续即可,房屋产权权依然给原产权人所有。
 
至于可能没有地方住这个问题倒是真有可能,但是这是建立在借款人不能偿还银行贷款本息前提下。一般情况下,借款人停止偿还房产抵押贷款本息后,银行会采取催还处施,这个时间段将长达6个月,在催还无果后才会启动法律程序,即到法院起诉拍卖房产。即使到这一般借款人还是有机会拿回自己的房产,法院拍卖房产一时半会也卖不出去,借款人只要抓住这一时间差,把贷款本息还清即可,房产仍然给您。
房产抵押贷款
2.只要是可以上市买卖的房产,就可以申请办理房产抵押贷款
可以上市买卖的房产就可以申请贷款这点确实不假,但是并不是所有可以上市买卖的房产都可以申请房产抵押贷款。目前在北京贷款市场,每家银行或贷款机构对房产抵押贷款申请条件要求都不经相同。有的对房龄有一定要求,有的对房产所在地段有要求,还有的对借款人资质有要求。总之申请贷款是件大事,根据自身实际情况多打听“货比三家”为好,切记不可盲目申请!如急用钱或怕麻烦可以通过第三方金融委托办理,第三方金融公司与银行和其他贷款机构均有合作,它们将会根据借款人各方面资质精准匹配贷款方案,对于借款人而已也是省时省力,或许对没有贷款经验的你是最佳的选择。
 
3.只能用自己名下的房产申请抵押贷款
在北京这样的一线城市,一套房产少则几百万多则上千万,平常老百姓想在北京拥有一套房产实在不易。很多人认为自己名下没有房产无法申请贷款,其实不然。在北京房产抵押贷款产品政策中有这么一条规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人可以使用其名下房产申请贷款,用银行专业术语来说就叫抵贷不一。在抵贷不一中又分为直系亲属间抵贷不一和朋友间抵贷不一,即借款人可以使用直系亲属房产申请贷款,或使用非直系亲属房产申请贷款。
 
以上几点小知识能够让你对北京房产抵押贷款有一个初步了解。在此需要提醒广大借款人朋友的是在申请贷款时,要一定考虑到是否有偿还贷款本息能力,在能够确保偿还贷款本息的前提下再申请办理,不然真的有可能没地方住哦!
 
 

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