房产抵押贷款攻略

北京房产贷款没还清能申请抵押吗

日期: 2020-05-12 阅读: 100 次
2020年受疫情影响,很多企业和个人在经济周转方面都受到不同影响。许多人都会想到向银行申请贷款来解决资金周转难题,在银行贷款方面房产贷款或许是解决资金周转的最佳解决办法,但是许多借款人之前的房产有贷款尚未还清怎么办呢?是否再次申请贷款?下面北京贷款公司路经理为广大借款人讲解下,北京房产贷款没还清能申请抵押吗,希望能够给广大借款人带来帮助。
 
首先需要告诉广大借款人的是,北京房产贷款没有还清是可以申请抵押贷款的,一般这种贷款的方式有两种。一种是申请二次抵押贷款,还有一种是找专业的北京贷款公司将贷款还清再申请贷款,下面北京助贷路路经理来介绍下这两种贷款房不同之处。
北京房产贷款没还清能申请抵押吗
一、申请房产二次抵押贷款
房产二次抵押贷款是指借款人的房产在银行有按揭贷款,在房值充足的情况下需要资金周转,再次向银行再次提出抵押申请贷款。
二次抵押贷款的额度=房产评估价的7成-按揭贷款余额,例如一套评估价为600万的房产,有按揭贷款余额100,那么二次抵押贷款额度=600万×70%-100万=320万
注:房产二次抵押贷款的申请办理必须是银行按揭贷款,同时满足房产有余值才可申请。
 
二、找专业贷款公司将贷款还清申请全款房贷款
这种贷款方式就是我们常见的北京房产抵押贷款了,指的是借款人已经有申请办理过商业贷款,偿还部分本金后想将偿还的部分再贷出来。
贷款流程为先将借款人的房产进行评估,申报银行批贷后,将一抵银行尾款结清(借款人可直接还,也可以选择在贷款公司办理过桥垫资)解押,再到现银行办理抵押公证手续,最后就是等待银行放款了。
 
以上在北京助贷路经理介绍的:北京房产贷款没还清能申请抵押吗。不知广大借款人是否看懂,如果您还有其他疑问可以随时在线咨询或来电,咨询电话:178-1277-5180 路经理。

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