房产抵押贷款攻略

影响北京房产抵押贷款额度的几大因素

日期: 2020-06-29 阅读: 140 次
在北京绝大多数人在缺乏大额资金周转,都会选择用房产抵押贷款的方式获取资金。但是往往现实并非自己所想,贷款机构批复的额度不是太理想,下面北京房产抵押贷款公司路经理,总结了一些有关影响贷款额度的几大因素分享给广大借款人朋友,希望能够在申请贷款过程中给你带来帮助
 
影响北京房产抵押贷款额度主要有以下几点;
1.房产立项
往往我们在房本上都可以看到房产立项这一栏,我们最常见的立项有住宅、别墅、商业、公寓、商住两用、办公、经济适用房、央产房等,房产立项的不同贷款机构所给予的贷款成数即额度也会有所不同。
 
2.个人信用情况
不管是借款人还是抵押人,个人信用情况将会直接影响贷款成数和利率,银行在发放贷款时会通过审核两者信用情况,信用良好说明有良好偿还贷款本息意愿,所以会给予高额和低息的政策,反之则是高息低额度的贷款。
 
3.房产的实际用途
所抵押的房产实际用途也将直接影响贷款额度,比如房产立项是住宅而实际用途是办公,而立项是办公而实际在住人,这些都会直接影响到房产抵押贷款额度。
 
4.房产的装修情况
借款人在申请北京房产抵押贷款时,大多数银行都会实地下户看房,当房产为空置和已经装修好的房产可贷额度将会是天壤之别。
 
5.房产所在位置
申请房产抵押贷款时,银行和人们心里是一样,都喜欢地段好三环内的房产,因为其变现能力强,所以给的额度也会高,而一些偏远五环外的房产贷款额度都会偏低。
 
6.借款人资质
借款人资质将直接影响房产抵押贷款的额度,银行在审批贷款时考核的是借款人是否有偿还贷款本息的能力,贷款用途等资质包括银行流水、是否有公司、是否有真实经营项目、个人信用、是否有实际办公地址等等。
 
综合以上来看,相信广大借款人朋友已明了影响房产抵押贷款额度有哪些了,在申请办理过程当中如果自己存在不足之处不必担心,可以通过专业的北京抵押贷款公司申请办理贷款,它们会优化你的弊端,放大你的优势从而达到提供额度的目的。如果你有相关需求欢迎你在线咨询或关注北京助贷路经理公众号:yzsbjdk了解详细!

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