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房产抵押贷款攻略

北京有贷款的房产可以申请房产抵押贷款吗

日期: 2020-08-22 阅读: 106 次

房产（商品房）不可以用来居住，当您遇到资金周转困难时还可以用房产申请抵押贷款来缓解一时资金周转难题，当时有些借款人获许会问在北京有贷款的房产还可以申请房产抵押贷款吗?针对这一问题，下面北京贷款公司助贷路经理为您详细分析讲解一下

北京有贷款的房产是否可以申请房产抵押贷款，主要分为以下几种情况：

1.有按揭贷款的房产

房产价值都比较大许多借款人在购买房产时，都会选择申请按揭贷款方式购买。当借款人房产按揭满半年以上，一般就可以申请二次房产抵押贷款，但是还需要在房产有余值的情况下才可以，比如房产价值1000万，借款人在银行按揭400万，那么借款人即可申请办理二次房产抵押贷款，贷款额度计算公式为：1000万×抵押率70%-按揭尾款400万=300万

注：一般可以申请二次房产抵押贷款的银行很少，借款人可以通过北京贷款公司或其他非银行贷款机构申请办理此项业务

2.有经营性贷款的房产

有经营性贷款的房产是指借款人用房产作为抵押担保物，向贷款机构申请了经营性用途贷款，此时如果借款人再想申请抵押贷款是不可以的。

注：一般有经营性贷款的房产如果还想申请贷款获取更多资金，可以通过转贷的方式获取，通过北京贷款公司寻找高额北京房产抵押贷款产品即可。

3.有信用贷款的房产

很多借款人申请贷款不想抵押房产，都会选择用房产申请信用贷款产品房值贷。如果遇到大额资金周转时还是可以再次申请抵押贷款的，也就是所谓的房产抵押经营性贷款。

一般用房产申请的贷款产品就这3种，关于有贷款房房产是否可以再次申请贷款，借款人朋友可以根据上面的三种情况自我匹配！希望本文能够给您带来帮助，谢谢！

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