房产抵押贷款攻略

北京房产抵押贷款流程?能贷多少?

日期: 2021-04-11 阅读: 76 次
北京房产抵押贷款额度高、当下贷款利率年化3.6%-5.8%之间,同时可以在银行、信托、正规金融机构申请, 这些都是一些关于房产抵押贷款基础知识点,那么北京房产抵押贷款流程、能贷多少呢?下面北京抵押贷款公司钱云路经理为您解答
北京房产抵押贷款流程?能贷多少?
1.借款人联系钱云路经理匹配贷款方案
2.准备材料向贷款机构提交贷款申请
3.贷款机构合作评估公司对房产进行评估
4.初审通过后,组卷上报审批部门审批
5.审批通过后,贷款机构下发批贷函
6.贷款机构和借款人签署正式借款合同,并携带相关材料到公证处办理借款公证手续
7.公证完成后,借款人需要携房产证到当地建委办理抵押手续
8.抵押回执单和他项权利证回贷款机构后,贷款机构发放贷款
 
北京房产抵押贷款能贷多少主要取决于房产市场价值和房产立项决定,通常情况下商品房住宅类房产能贷房产评估值的7-8.5成,商品房别墅、商业、办公、部分政策性住房可贷房产评估的5-6成。我们以房产评估值100万为例,住宅类房产能贷70-85万,别墅、商业、办公、部分政策性住房能贷到50-60万。
 
北京的房产因为市场价值高,所以能贷额度也会很高,北京房产抵押贷款适合有大额资金需求借款人申请办理,对于短期10-100万小额资金需求可以申请北京无抵押贷款即可缓解资金周转压力。
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