房产抵押贷款攻略

已经按揭贷款的房屋能够 申请办理再次抵押贷款吗

日期: 2019-09-24 阅读: 68 次
我们很多朋友在买房的时候都是按揭,所以想要办理房产抵押贷款,这种情况下,银行是不办理的,在北京大多数的贷款机构都是可以办理房屋二次抵押贷款的,不过有个基本的前提条件就是所贷房屋要有一定的抵押成数,下面,钱云路经理就给大家详细的介绍一下房屋二次抵押贷款办理的基本流程

首先申请人需要提供相关资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请;在填写审批表过程中一般情况下是不能涂改的,建议为大家多复印几张审批表以防写错。

其次就是,所填写的资料决不能造假,一定要按照真实情况填写,若被银行发现你资料造假,就会把拉入黑名单,未来将无法在这家银行办理贷款、信用卡等相关业务。

 带材料上交齐全后评估机构会对房产进行评估,给出评估值;一般情况下评估机构会实地考察做出公正客观的评估的 。

 银行对贷款人的还贷能力,信用度,房屋当前市值等做出相应的评估,评估后再决定贷款者是否可操作贷款进行相关的审核,一般情况下在7个工作日左右就会给申请人答复。

 贷款人通过贷款审核后,银行就会联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押;成功解押后,会重新办理抵押登记;这一过程需要的时间会较长最快也要2个月左右。

 待材料齐全后贷款机构会立即安排划款,贷款人就会重新开始还款。这时候切记要及时还款如果逾期不还款严重时不仅会影响申请人的信用程度而且也会影响给个人的日常生活带来不必要的麻烦。

虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确实不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

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