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决定北京房产抵押贷款额度三大因素

日期: 2021-03-22 阅读: 106 次
每个人的资金周转需求都不同, 但在用房产申请北京抵押贷款时,每个人都想知道自己房产能够贷多少钱,是否能够满足自身周转需求,如果不能可以提前做好准备工作。那么哪些因素会决定北京房产抵押贷款额度呢?下面北京房产抵押贷款公司路经理为你解答
决定北京房产多抵押贷款额度三大因素
借款人在申请办理北京抵押房产贷款时,影响贷款额度因素有很多,而决定北京房产抵押贷款额度主要是以下几点:
 
1.房产评估价值
在办理北京房产抵押贷款时贷款机构会对您房产进行价值评估,最终贷款额度会根据房产评估值决定,换句话说房产评估值越高,贷款额度也会越高,反之贷款额度越低。
 
2.房产立项和贷款成数
当下常见贷款机构受理北京抵押房产贷款房产立项为商品房住宅、别墅、商业、办公、商住、经济适用房、成本价等,其中住宅类房产贷款额度是评估值的7成,别墅、商业、办公、商住等房产可贷额度为评估值5-6成,部分政策性住房贷款额度为评估值7成。部分贷款资质不充足的贷款机构会以降低贷款成数,所有说房产立项及贷款成数将会决定北京房产抵押贷款额度。
 
3.北京房产贷款产品政策上限
每家贷款机构在推出北京抵押房产贷款时,都会对自身目标客户群体作出画像设置上限贷款额度,一般常见贷款机构和产品房产抵押贷款上限分为1000万、2000万、3000万、8000万、1亿几种,借款人选择贷款机构不同及选择不同北京房产贷款产品也会决定贷款额度大小。

以上是决定北京房产抵押贷款额度三大因素相关内容,北京抵押房产贷款主要由以上三点决定,同时不局限于这三点影响房产贷款额度因素有很多,每个人的情况都不同,具体可以咨询贷款机构房产抵押贷款客户经理。
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