影响北京房产抵押贷款评估值因素有哪些
日期: 2021-04-12 阅读: 148 次
在申请办理
北京房产抵押贷款时，贷款机构需要对借款人房产价值评估后给出贷款额度，贷款额度高低和房产评估值有着密切关系，评估值越高贷款额度也将越高，反之则越低。那么影响北京房产抵押贷款评估值因素有哪些呢？接下来钱云路经理为您解答。
影响北京房产抵押贷款评估值因素主要有以下几点因素有关：
1.房产自身因素
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房产抵押贷款评估房产价值时，主要会根据房产面积、户型、楼层、朝向、装修、是否民水、民电、燃气、采光等房产自身因素给予房产评估价值。
2.房产所在位置周边环境因素
房产评估价值还和房产所在小区环境、地理位置、交通条件、配套设施、未来发展前景有着密切关系，这些因素直接将会影响到房产抵押贷款评估价值的大小。
扩展房产抵押贷款知识：
北京
房产抵押贷款额度和房产评估值有关，同时还和房产立项有关，通常情况下商品房住宅可以贷到房产评估值的70%，别墅、商业、办公房产可贷评估值的50%。
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