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北京按揭房产可以申请抵押贷款吗?

日期: 2021-05-24 阅读: 152 次
当下北京很多人都会选择申请按揭贷款方式购买房产,这样可以有效减轻资金周转压力,有资金周转难题为了降低贷款成本支出可以选择用房产申请抵押贷款,但之前购买的房产已经在银行办理了按揭贷款还能申请抵押贷款吗?下面北京贷款公司钱云路经理为您解答
北京按揭房产可以申请抵押贷款吗
北京按揭房产可以申请抵押贷款吗?钱云路经理给您的答案是可以,借款人可以用房产向银行申请二抵抵押贷款,但提前需要符合以下几点条件:
1.房产产权清新无纠纷,可以上市交易
2.房产已经办理产权证且房本在手
3.按揭贷款已还款一年以上(部分银行可以接受在本行按揭还款3个月以上房产申请二次抵押贷款)
4.房产评估值70%减去按揭尾款后有余值
5.借款人及抵押人个人有良好的个人信用记录
6.有偿还贷款本息能力
7.有合理贷款用途,名下有经营一年以上公司
8.贷款机构要求的其他房产二次抵押贷款条件
 
北京按揭房产申请抵押贷款流程
1.前期收集材料,北京贷款公司钱云路经理做初步进件审核
2.评估房产匹配方案,给出二次抵押贷款额度、利率、还款方式、贷款年限
3.提交贷款机构正式申请
4.贷款机构合作评估公司正式下户评估房产
5.上报审批
6.批贷后到公证处办理房产二抵押贷款公证手续
7.到当地建委办理抵押登记手续
8.发放贷款
9.按时偿还贷款本息
 
当您看到这里时,相信您对北京按揭房产可以申请抵押贷款有了近一步了解,您名下在北京如有按揭房产,遇到资金周转难题不仅可以向贷款机构申请房产二次抵押贷款,还可以申请无抵押信用贷款产品,但贷款额度通常单笔最高50万,多家贷款机构最高合计额度200万,而且贷款利率会远远高于抵押贷款利率。
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